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Ayuntamiento de A Coruña

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Solicitud de beneficios fiscales.

¿En qué consiste?:

Procedimiento de concesión, previo cumplimiento de los requisitos exigidos, de beneficios fiscales en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Los beneficios fiscales se clasifican en exenciones (a pesar de que se realiza el hecho imponible la ley exime del cumplimiento de la obligación tributaria principal) y bonificaciones (porcentaje de descuento a aplicar sobre la cuota íntegra).

EXENCIONES:

  • Las entidades sin fines lucrativos recogidas en el art. 2 de la Ley 49/2002, de régimen fiscal de entidades sin fines lucrativos y de incentivos fiscales al mecenazgo.
  • Centros docentes concertados (art. 62.2 a Texto Ref. Ley HHLL).
  • Bienes históricos no afectos a actividades económicas (art. 62.2 b Texto Ref. Ley HHLL).
  • Los montes repoblados o regenerados (art. 62.2 c Texto ref. Ley HHLL).

BONIFICACIONES:

  • Bonificación del 50% (máximo 3 años) para inmuebles objeto de la actividad de empresas urbanizadoras, promotoras o constructoras (art. 5.1 OF nº 51).
  • Bonificación del 50% (máximo 7 años desde la calificación) para viviendas de protección oficial o equiparables (art. 5.2 OF nº 51).
  • Bonificación del 95% para bienes rústicos de cooperativas agrarias y de explotación comunitaria de la tierra (art. 5.3 OF nº 51).
  • Bonificación entre el 20% y el 90% (en función de la renta familiar) en la vivienda habitual para los titulares de familia numerosa (art. 5.4 OF nº 51). De solicitud anual antes del 31 de diciembre para su aplicación en el ejercicio siguiente.
  • Bonificación del 95% para los bienes inmuebles de enseñanza universitaria (art. 5.5 OF nº 51).
  • Bonificación del 95% para bienes inmuebles históricos afectos a explotaciones económicas (art. 5.6 OF nº 51).
  • Bonificación del 50% (máximo 3 años) en la vivienda habitual con sistemas de aprovechamiento térmico y eléctrico de la energía proveniente del sol para autoconsumo (art. 5.7 a OF nº 51).
  • Bonificación del 50 % (máximo 3 años) en la vivienda habitual certificada con la más alta calificación de eficiencia energética (art. 5.7 b OF nº 51).
  • Bonificación del 50% para los bienes inmuebles de características especiales donde se desarrollen actividades relacionadas con el sector pesquero, explotación de parques y recintos feriales o actividades naúticas debe ser solicitada anualmente antes del 31 de diciembre (art. 5.8 OF nº 51).

¿A quién va dirigido?:

Están legitimadas para solicitar, bien por si mismas o por medio de representante, el beneficio fiscal, las personas físicas o jurídicas y las entidades a que se refiere el artículo 35.4 de la Ley 58/2003 que sean sujetos pasivos del impuesto.

Organismo responsable:

Ayuntamiento

Plazo de presentación:

La solicitud puede realizarse a lo largo del ejercicio, no obstante, y de acuerdo con lo establecido en el art. 19.2 de la Ordenanza General de Gestión la aplicación de los beneficios fiscales en tributos locales requerirá la petición escrita de la parte interesada y surtirán efectos, al tratarse de un tributo de devengo periódico, desde el devengo inmediato siguiente a la misma, siempre que en dicho momento se reúnan los requisitos exigidos para su disfrute. Las solicitudes de bonificación por familias numerosas y bienes relacionados con actividades pesqueras deben renovarse anualmente.

Presencial

¿Qué se necesita?:

Documentación a aportar en las exenciones:

  • Las entidades sin fines lucrativos recogidas en el art. 2 de la Ley 49/2002, de régimen fiscal de entidades sin fines lucrativos y de incentivos fiscales al mecenazgo:
    • Estatutos de la sociedad adaptados a la ley.
    • Certificado de la Admón. del Estado del ejercicio de opción al Régimen fiscal especial.
    • Certificado de su inscripción en el registro correspondiente.
  • Centros docentes concertados (art. 62.2 a Texto ref. Ley HHLL).:
    • Fotocopia de la titularidad del inmueble
    • Fotocopia del concierto con la Xunta de Galicia.
  • Bienes históricos no afectos a actividades económicas (art. 62.2 b Texto Ref. Ley HHLL).
    • Fotocopia de la titularidad del inmueble
    • Que el edificio tenga más de 50 años, y se encuentre dentro del Conjunto Histórico Artístico de A Coruña y esté incluido en el PEPRI con nivel de protección 'integral'
  • Los montes repoblados o regenerados (art. 62.2 c Texto ref. Ley HHLL):

Documentación a aportar en las bonificaciones:

  • Bonificación del 50% (máximo 3 años) para inmuebles objeto de la actividad de empresas urbanizadoras, promotoras o constructoras (art. 5.1 OF nº 51):
    • Copia de los Estatutos de la sociedad
    • Copia de la licencia municipal de obras
    • Certificado de inicio de las obras y plazo previsto
    • Certificado de que el inmueble no está en el inmovilizado de la entidad.
  • Bonificación del 50% (máximo 7 años desde la calificación) para viviendas de protección oficial o equiparables (art. 5.2 OF nº 51):
    • Copia de la cédula de calificación definitiva.
    • Copia de la titularidad del inmueble.
  • Bonificación del 95% para bienes rústicos de cooperativas agrarias y de explotación comunitaria de la tierra (art. 5.3 OF nº 51).
  • Bonificación entre el 20% y el 90% (en función de la renta familiar) en la vivienda habitual para los titulares de familia numerosa (art. 5.4 OF nº 51). De solicitud anual antes del 31 de diciembre para su aplicación en el ejercicio siguiente:
    • Título de familia numerosa.
    • Copia de la última declaración del IRPF de la unidad familiar o autorización por escrito para efectuar la consulta por parte de la administración municipal ante la AEAT.
  • Bonificación del 95% para los bienes inmuebles de enseñanza universitaria (art. 5.5 OF nº 51):
    • Documento acreditativo del destino del bien para fines universitarios.
  • Bonificación del 95% para bienes inmuebles históricos afectos a explotaciones económicas (art. 5.6 OF nº 51):
    • Copia de la titularidad del inmueble.
    • La administración verificará si el edificio tiene más de 50 años, se encuentra dentro del ámbito delimitado por la Xunta de Galicia como Conjunto Histórico artístico de A Coruña (DOG nº 57 22/03/1984) y está incluído en el catálogo del Plan Especial de Reforma Interior de la Ciudad Vieja y Pescadería con nivel de protección integral.
  • Bonificación del 50% (máximo 3 años) en la vivienda habitual con sistemas de aprovechamiento térmico y eléctrico de la energía proveniente del sol para autoconsumo (art. 5.7 a OF nº 51):
    • Copia del Proyecto técnico o memoria técnica del certificado de montaje.
    • Certificado de instalación diligenciado por la Xunta de Galicia.
    • Certificado final de obras.
    • Especificaciones técnicas de los sistemas instalados.
    • La administración comprobará la licencia de obra, comunicación previa o declaración responsable asi como el pago de las tasas e ICIO.
  • Bonificación del 50 % (máximo 3 años) en la vivienda habitual certificada con la más alta calificación de eficiencia energética (art. 5.7 b OF nº 51).
    • Certificado de eficiencia energética registrado y validado por una ECCE-EE.
  • Bonificación del 50% para los bienes inmuebles de características especiales donde se desarrollen actividades relacionadas con el Sector Pesquero (art. 5.9 OF nº 51). De solicitud anual antes del 31 de diciembre para su aplicación en el ejercicio siguiente:
    • Identificación del inmueble para el que se solicita la bonificación (ref. catastral o copia del último recibo del IBI)
    • Copia de la escritura de constitución y, en su caso, posteriores modificaciones.
    • Certificado o informe acreditando que las actividades de extracción, producción, comercialización o transformación de productos de la pesca constituyen la actividad principal del negocio.
    • Acreditación de la representación en el caso de personas jurídicas.

¿Cómo se hace?:

  • De forma presencial en el Registro General. Direcciones: 
    • Ayuntamiento de A Coruña. Plaza de María Pita nº 1. C.P. 15001 A Coruña.
    • Fórum Metropolitano. Calle Río de Monelos nº 1. C.P. 15006 A Coruña.
    • Centro Sociocultural Ágora. Rúa Ágora s/n. C.P. 15010 A Coruña.
    • Registro Área Económica. Calle de la Franja nº 21-22. C.P. 15001 A Coruña.
  • Por correo certificado dirigido al Registro General del ayuntamiento. 
  • A través del Registro Telemático identificándose con DNI electrónico o certificado digital avanzado y reconocido. En aplicación del artículo 14.2 de la Ley 39/2015, de Procedimiento Administrativo Común, tienen la obligación de realizar este trámite, a través de la Sede electrónica, siempre que se haya configurado este procedimiento en la plataforma: a) Las personas jurídicas. b) Las entidades sin personalidad jurídica (asociaciones, sociedades civiles, comunidades de propietarios, etc). c) Quienes ejerzan una actividad profesional para la que se requiera colegiación obligatoria, para los trámites y actuaciones que realicen con las Administraciones Públicas en ejercicio de dicha actividad profesional. En todo caso, dentro de este colectivo se entenderán incluidos los notarios y registradores de la propiedad y mercantiles. d) Quienes representen a un interesado que esté obligado a relacionarse electrónicamente con la Administración.
  • En los demás supuestos contemplados en el art 16.4 de la ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las Administraciones Públicas. 

Internet

¿Qué se necesita?:

Una vez cubierta la solicitud telemática debe adjuntar la documentación que se indica en cada una de las modalidades de exención o bonificación indicadas anteriormente.

¿Cómo se hace?:

A través de la Sede Electrónica municipal.

En aplicación del artículo 14.2 de la Ley 39/2015, de Procedimiento Administrativo Común, tienen la obligación de realizar este trámite, a través de la Sede Electrónica:

a) Las personas jurídicas.

b) Las entidades sin personalidad jurídica (asociaciones, sociedades civiles, comunidades de propietarios, etc).

c) Quienes ejerzan una actividad profesional para la que se requiera colegiación obligatoria, para los trámites y actuaciones que realicen con las Administraciones Públicas en ejercicio de dicha actividad profesional. En todo caso, dentro de este colectivo se entenderán incluidos los notarios y registradores de la propiedad y mercantiles.

d) Quienes representen a un interesado que esté obligado a relacionarse electrónicamente con la Administración.

Página web:

Tramitación telemática

Certificado digital:

Si

Teléfono

Más información:

El plazo máximo en que debe notificarse la resolución será de 6 meses que se contará desde la fecha en que el documento de solicitud haya tenido entrada en el registro general del Ayuntamiento de A Coruña (art. 104 de la Ley General Tributaria y art. 67 de la Ordenanza General de Gestión). Cuando se produzca la paralización del procedimiento por causa imputable al interesado, la administración municipal le advertirá que, transcurridos 3 meses, podrá declarar la caducidad del mismo.

Contra la Resolución de concesión/denegación del beneficio fiscal se podrán interponer los siguientes recursos:

Recurso de Reposición. Con carácter previo y potestativo el recurso de reposición previsto en el art. 14 del RDL 2/2004 ante el órgano que dictó el acto, en el plazo de un mes que se contará desde el día siguiente al de la recepción de la notificación.

Reclamación Económico Administrativa. Contra la desestimación del recurso de reposición o ante la ausencia de resolución expresa en el plazo de un mes desde su interposición, podrá presentar la reclamación económico-administrativa, que tendrá carácter preceptivo previo al recurso contencioso administrativo, prevista en el art. 137 da Ley 7/85, ante el Tribunal Económico Administrativo Municipal, en idéntico plazo de un mes.

No se podrán simultanear ambos recursos, de producirse esta situación se tramitará el presentado en primer lugar y se declarará inadmisible el segundo (art. 222 da Ley 58/2003)

  • Ayuntamiento de A Coruña
    • Ayuntamiento de A Coruña | Concello da Coruña.
    • Plaza de María Pita, 1. 15001 A Coruña.
    • 981 184 200 o desde dentro del término municipal al teléfono de atención 010
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